仿古建筑施工签订合同注意事项

长沙仿古建筑厂家提醒您：仿古修建施工合同条款的审计要点

1、查看施工合同的契合性及齐备性首先要了解招标、招标文件，重视施工合同条款与招标文件以及招标许诺的契合性，查看是不是存在背离条款；其次查看关于在招招标过程中形成的补遗，修正、书面答疑、询标纪要、各种协议等是不是均已作为合同文件的组成部分，是不是清晰解说次序。

　　2、审计施工合同通用条款内容的要点查看合同当事人的法人资质、合同内容是不是契合有关法令和法规的请求；查看合同的内容是不是与招标文件的请求相契合；查看合同条款是不是全部、合理，有无遗失关键性内容，有无不合理的限制性条件，法令手续是不是齐备；查看合同两边是不是具有资金、技能及办理等方面履行合同的才能；查看合同是不是清晰规则两边的权利和职责；查看合同是不是存在损害国家、团体或第三者利益等致使合同无效的危险；查看合同是不是有过错方承当缔约过失职责的规则；查看合同是不是有按优先解说次序履行合同的规则。

　　3、审计施工合同专用条款内容的要点查看合同是不是清晰规则工程规模，工程规模是不是包含工程地址、修建物数量、构造、修建面积、工程批准文号等；查看合同的工程质量标准是不是契合有关规则；查看质量保证期是不是契合有关建造工程质量办理的规则，是不是有履约保函；查看合同是不是清晰规则工期，以及总工期及各单项工程的工期能否保证项目工期目标的实现；查看合同工程造价计算准则、计费标准及其断定办法是不是合理；查看所规则的付款和结算方法是不是适宜；对合同中关于工程价款结算调整条件应在合同专用条款部分关于招标文件作具体约好，避免合同在履行过程中在施工、竣工结算期间发生争议；查看合同是不是清晰规则设备和资料供给的职责及其质量标准、检验办法；查看荫蔽工程的工程量的承认程序及有关内部操控是不是健全，有无防备报价危险的措施；查看中间检验的内部操控是不是健全，交工检验是不是以有关规则、施工图纸、施工说明和施工技能文件为依据；查看合同所规则的两边权利和职责是不是对等，有无清晰的协作条款和违约职责。

　　4、关于选用工程量清单计价的施工合同要点审计其条款是不是契合《建造工程工程量清单计价标准》的有关规则：合同中只有相似的改变工程的报价，能够约好参照相似报价改变合同价款给与差价补偿准则，避免不平衡报价；尤其是关于清单中没有涉及到的项目改变，其定价准则、方法要清晰，主张能够选用参照定额组价的形式，即工程人机材耗量参考定额，人机材单价选用信息单价，取费参照招标报价；关于工程量改变归纳报价的调整，主张事前约好工程量改变超过规则起伏值时归纳单价的调整公式；对资料报价较大起伏改变等因素形成的报价调整，应约好分管准则或调价公式；在施工过程中改变施工计划、采纳赶工措施等是不是添加费用，也应加以清晰。